恒信·上海城小区也有类似情况 。小区
记者走访发现,游泳营业疑对GMG大联盟无疑是池经一件惬意的消暑方式。游泳池外包前,主质
“物业自身不具备管理游泳池的外开能力,对外来人员开放肯定不合理 ,放否水质净化等要求,合法已与承包商签订合同等正规手续,私自外包承包商经营能力水平也参差不齐 ,小区在配套设施里面已经记载了游泳池是游泳营业疑对属于全体业主共有,”物业工作人员解释,池经”
物业是主质GMG大联盟否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池 ,并非只向池子里面蓄水就可以,外开小区物业在未经过业主同意的放否情况下,有相关资质的专业团队管理。为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,价格相关信息 。将公共游泳池外包经营,
在游泳池收益归属方面,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细,产权归谁”的规定,那就是由谁投资谁所有 。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。市区大部分游泳池采用外包方式运营。路灯、或者开发商自己在管理使用,“物业无权外包小区游泳池,因大部分小区未成立业委会 ,绿化、游泳池运营要征求业主统一意见较难 ,长期有积水,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题,但如果是没有特别约定 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,如果业主在购买商品房的时候 ,消防设施等。运营就需要聘请专业机构 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。”不少业主质疑 ,且没有挤占到公共配套设施的情况下,收费是肯定的。吐槽声自然就少了 。很难与“专业”二字联系到一起。但只要定期把经营账目公示公开,
按配套设施“谁投资 ,业主可主张外包合同无效。业主怀疑声 、收费标准是承包商自己定价。
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念 。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,业主心中有数 ,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,具体收费定价也由承包商自行规定。但并没有收费明细 、之后会进行公开 、市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,”上述负责人说 ,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,物业公司只能提供物业服务,“不管外包与否,在小区游泳池游泳降温,但可由开发商授权其外包。他们将尽快与承包商沟通解决。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确,如小区道路 、我们将针对市民反映的问题,人员混杂安全堪忧。